والامتثال للمساهمة هو من مؤلف آخر.
يعد شراء منزل أحد أكثر الخطوات الأساسية التي ستتخذها. بالإضافة إلى أنه يكلف الكثير من المال ، كما أنه سيؤثر على وضعك المعيشي ، عليك أن تضع الكثير من المؤمن بها.
تأكد من بدء دراستك البحثية في وقت مبكر حول المنازل المقدمة وكذلك أسعارها. ثم أيضًا ، ضمان أنك جاهز لهذا الالتزام. هنا خمسة عناصر لمساعدتك في شراء منزل.
قرر ما إذا كنت مستعدًا لشراء منزل
إذا كنت تؤمن بشراء منزل بالإضافة إلى أنه ليس لديك أموال كافية ، في هذا الموقف تحصل على قرض منزلي من Pekoe.ca يمكن أن يكون خيارك الأفضل. ومع ذلك ، قبل تزويدك بالقرض ، يرغب المقرض في التحقق من أن أرباحك ثابتة وموثوقة. لذلك ، تأكد من إعداد أفضل وثائق لإظهار أن عملك ثابت. بعض الأشياء التي يمكن أن تساعدك في اختيار ما إذا كانت هذه الخطوة هي ؛
• أرباحك وكذلك حالة التوظيف- ستتطلب تلك الموجودة في كشوف المرتبات تقديم كعباء وكذلك W-2S. ومع ذلك ، إذا كنت تعمل لحسابك الخاص ، فقد يطلب المقرض إقراراتك الضريبية وكذلك المستندات الأخرى.
• يجب على مزودي قروض القروض المالي في نسبة الأرباح- أن يقوم مقدمو قروض القروض بالاستفادة من ذلك لاختيار ما إذا كان سيتم تزويدك بالقرض أم لا. إنه يوضح بالضبط المبلغ الذي تنفقه على أرباحك الشهرية على الديون. لذا ، باستخدام هذا ، يمكن للمقرض تقييم مبلغ الالتزام المالي للقروض المنزلية التي يمكنك التعامل معها. يرجى تقييم DTI الخاص بك قبل التقدم للحصول على القرض. في كثير من الأحيان ، ستتطلب DTI بنسبة 50 ٪ أو أقل. ومع ذلك ، يعتمد هذا على نوع قرض السيارة ، والمقرض ، وكذلك العوامل الأخرى.
• صحة التصنيف الائتماني- القروض وكذلك معدل أسعار الفائدة التي تتأهل للحصول عليها تعتمد على درجة تصنيف الائتمان الخاصة بك. يتم تزويد أولئك الذين لديهم تصنيف ائتماني عالي اختيارات قرض سيارة أفضل بكثير من شخص لديه درجة تصنيف ائتمان منخفضة. ستحتاج العديد من قروض المنازل إلى درجة تصنيف الائتمان لا تقل عن 620. ومع ذلك ، إذا كان لديك أعلى من 720 ، يمكنك أن تسعد في أفضل شروط قرض السيارة.
شيء آخر لمساعدتك في اختيار ما إذا كنت مستعدًا لشراء منزل هو إذا كنت مستعدًا للإنترنت في مكان واحد لفترة طويلة. عادةً ما تكون التزامات القروض المنزلية طويلة الأجل ، وكذلك في حين أنك لا تتطلب عبر الإنترنت في منزلك طوال فترة الفصل الدراسي ، فلا يزال من المتوقع أن تؤمن بهذا. يؤمنون بالالتزامات المنزلية وأهداف المهنة وما إلى ذلك ، عند اختيار ما إذا كنت تريد عبر الإنترنت في المنزل الذي ستشتريه.
احسب بالضبط مقدار المنزل الذي يمكنك تحمله
الآن بعد أن كنت متأكدًا من رغبتك في شراء منزل ، يجب أن يكون لديك خطة ميزانية في الاعتبار. إذا كان لديك المال المحفوظة ، وكذلك جيدة. ومع ذلك ، إذا كنت تخطط لاتخاذ رهن عقاري ، فأنت متطلبات لتحديد نسبة DTI الخاصة بك. صدق بالضبط حول مقدار الأموال التي تجنيها وكذلك الجزء الذي يذهب إلى دفع الديون. ثم ، حدد بالضبط المبلغ الذي يمكنك إنفاقه شهريًا على الرهن العقاري. على الرغم من أن ملكية المنازل تخففك من دفع الإيجار ، إلا أنه يتضمن عددًا من التكاليف الأخرى التي قد تتوتر أموالك. على سبيل المثال ، متطلبات مالكي المنازل لدفع ثمن تغطية تأمين مالك المنزل وكذلك ضرائب العقارات السكنية أو التجارية. لذلك عند صنع ميزانية ، يرجى العنصر في كل هذه الأشياء.
باستثناء السداد السفلي وكذلك تكاليف الإغلاق
بخلاف الرهون العقارية ، يمكنك دفع ثمن شراء المنزل مع وفورات في التكاليف وكذلك الاستثمارات. يمكن لبعض الأقارب أن يوفر لك أموال الهدايا لاستيعاب دفعة أولى. ومع ذلك ، قد يتطلب المقرض الخاص بك خطاب هدية. لذا تأكد من أن لديك.
تعتبر السداد السفلي وكذلك تكاليف الإغلاق تكاليف أساسية عند شراء منزل. يعتقد العديد من مالكي المنازل أنهم يتطلبون سدادًا بنسبة 20 ٪. ومع ذلك ، هذا ليس صحيحًا دائمًا. لحسن الحظ ، يمكن للمشترين الذين لا يستطيعون دفع ثمن هذا الحصول على خيارات أقل. على سبيل المثال ، تحتاج قروض إدارة الإسكان الفدرالية إلى 3.5 ٪ على الأقل ، وكذلك قروض وزارة الزراعة الأمريكية حتى لا تتطلب المقترض المؤهل لوضع أي شيء.
ومع ذلك ، فإن تسديد السداد الكبير يوفر مزايا مختلفة ، بما في ذلك ستحصل على المزيد من القروض المنزلية ، بالإضافة إلى أن سعر الفائدة الخاص بك سيكون منخفضًا.
كما ستتطلب دفع تكاليف الإغلاق ، والتي تختلف حسب عدد من العوامل. المفهوم الذكي هو التحضير ل 3-6 ٪ من تكاليف المنزل الإجمالي. على سبيل المثال ، إذا كان البيت يساوي 200000 دولار ، فقد تكون المصاريف الختامية ما بين 6000 إلى 12000 دولار.
احصل على مسبق للحصول على رهن عقاري
قبل أن تبدأ في البحث عن منزل ، تأكد من أن تحصل على رهن عقاري. غالبًا ما يوفر مقدمو القروض المقترضين خطابًا مسبقًا يشير إلى الأموال التي يكونون مؤهلين لها ، اعتمادًا على دخلهم ، وأصولهم ، وكذلك الائتمان. يمكن أن يساعدك وكيل العقارات الأصلي الخاص بك في تصفح المنازل التي تقع ضمن خطة الميزانية الخاصة بك عندما تُظهر لهم خطاب القياس المسبق.
ما عليك سوى تطبيق التحريك المسبق على LOA المنزلين مع المقرض. الاستعداد لمخاوف الاستجابة بشأن دخلك ، والأصول ، وكذلك المنزل الذي ترغب في شراؤه. أيضا ، الاستعداد لفحص تصنيف الائتمان.
شراء أثاث جيد
سيكون منزلك الجديد مختلفًا عن الحالي. لذلك ، سوف تتطلب أثاث مختلف. وكذلك هذا صحيح ، خاصة إذا كنت تنتقل إلى منزل أكبر. لذلك عند إنشاء ميزانية ، يرجى العنصر في الأثاث الجديد الذي ستحتاجه.
إذا لم يكن لديك أموال منظمة لهذا الغرض ، فيمكنك الحصول على بعض الدعم النقدي من مقرضي الإنترنت. قروض بت هي من بين أفضل مقدمي القروض الذين يقدمون أنواعًا مختلفة من قروض السيارات مثل نفس اليوم ، والائتمان الضعيف ، والقروض قصيرة الأجل ، وما إلى ذلك. لهذا السبب إذا كنت لا ترغب في الانتظار حتى تنقذ بما فيه الكفاية ، أنت يمكن دائمًا الاستفادة من القروض من هذا المقرض.
خاتمة
يمكن أن يكون شراء المنزل عملية مرهقة. ومع ذلك ، مع الإعداد الكافي بالإضافة إلى البحث ، يمكنك الحصول على أفضل ما توفره في نطاق التكلفة.